REAL ESTATE CALCULATOR

不動産計算

購入・投資・税金を瞬時に算出|30種の無料不動産計算ツール

住宅ローン返済額・表面利回り・仲介手数料・固定資産税・譲渡所得税・坪単価・キャッシュフローなど、不動産の購入・売却・投資・税金に必要な計算を30種類のツールで完全無料サポート。スマートフォンからでも登録不要ですぐに使えます。

購入・ローン(01〜06)

01
住宅購入予算計算機
年収・返済比率・金利から購入予算を算出
02
住宅ローン返済計算機
月返済額・総返済額・利息総額を計算
03
固定vs変動比較計算機
固定金利と変動金利の総返済額を比較
04
頭金・諸費用計算機
物件価格から諸費用・頭金の目安を算出
05
繰り上げ返済計算機
短縮月数・利息削減額をシミュレーション
06
ローン借入可能額計算機
年収・返済比率・金利から最大借入額を試算

賃貸・収益(07〜12)

07
家賃負担率計算機
収入に対する家賃の負担率・適正判定
08
賃貸vs購入比較計算機
賃貸と購入の総コストを比較シミュレーション
09
表面利回り計算機
物件価格と家賃収入から表面利回りを算出
10
実質利回り計算機
諸経費・空室率を考慮した実質利回りを算出
11
空室損失計算機
空室率・期間から損失額と実効収入を算出
12
賃料収入シミュレーター
複数戸の年間賃料収入・純収入を試算

税金・コスト(13〜20)

13
仲介手数料計算機
売買価格から法定上限の仲介手数料を算出
14
不動産取得税計算機
土地・建物の評価額から取得税を算出
15
登録免許税計算機
所有権移転・抵当権設定の登録免許税を算出
16
印紙税計算機
売買契約金額から印紙税額を瞬時に算出
17
固定資産税計算機
評価額から固定資産税の年額を算出
18
都市計画税計算機
固定資産税と都市計画税の合計を算出
19
譲渡所得税計算機
売却益・保有年数から譲渡所得税を算出
20
相続税評価額計算機
路線価・地積・補正率から相続税評価額を算出

価格・面積換算(21〜25)

21
坪単価計算機
物件価格と面積から坪単価・㎡単価を算出
22
平米↔坪変換ツール
㎡と坪を相互変換できる面積換算ツール
23
土地・建物按分計算機
総額と土地割合から土地・建物価格を算出
24
建物減価償却計算機
構造・築年数から年間償却費・帳簿価額を算出
25
路線価→評価額計算機
路線価と地積・補正率から土地評価額を算出

投資・収支(26〜30)

26
不動産キャッシュフロー計算機
収入・支出から年間キャッシュフローを算出
27
自己資本収益率(CCR)計算機
年間CFと自己資本からCCR(利回り)を算出
28
損益分岐点家賃計算機
ローン・管理費から最低必要家賃を算出
29
リフォーム回収年数計算機
リフォーム費用と家賃アップから回収期間を算出
30
管理費・修繕積立金シミュレーター
月額から長期の累計負担額をシミュレーション