元利均等返済と元金均等返済の違いは何ですか？

元利均等返済は毎月の返済額が一定で、初期は利息の割合が多く徐々に元金返済が増えます。元金均等返済は毎月の元金返済額が一定で、初期の返済額は多いですが総利息が少なくなります。

金利が0.1%変わると返済額はどれくらい変わりますか？

借入3000万円・35年ローンの場合、金利が0.1%上昇すると月返済額は約1,500〜1,700円程度増加します。35年間では合計60〜70万円以上の差になります。

繰り上げ返済計算機（05番）をご利用ください。100万円の繰り上げ返済で数十万円〜数百万円の利息削減効果があります。

INPUT

借入額（万円）

万円

年利（%）

返済年数

月返済額

—円

総返済額 —

利息総額 —

利息割合 —

Formula（元利均等返済）

月利 r = 年利 ÷ 12
返済回数 n = 返済年数 × 12
月返済額 = 借入額 × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1)
総返済額 = 月返済額 × n
利息総額 = 総返済額 − 借入額

元利均等返済方式で計算しています。返済期間が長いほど月返済額は少なくなりますが、利息総額は大幅に増加します。繰り上げ返済で利息を削減することも検討してください。

元利均等返済の場合、月返済額 = 借入元本 × 月利 × (1+月利)^返済回数 ÷ ((1+月利)^返済回数 − 1) で計算されます。このツールがその計算を自動で行います。

変動金利は現時点では低金利ですが将来上昇するリスクがあります。固定金利は返済額が確定するため資金計画が立てやすい反面、現在は割高です。固定vs変動比較ツール（03番）で比較してみてください。

3000万円・金利1.8%の場合、35年では月97,588円・利息1,183万円、30年では月107,897円・利息887万円となります。5年の差で利息が約300万円変わります。

このツールは均等月払いのみの計算です。ボーナス払い併用の場合は、月払い部分の借入額でこのツールを使い、ボーナス払い部分を別途計算して合算してください。

はい、完全無料でご利用いただけます。会員登録も不要です。