固定資産税の計算機【2026年】課税標準額から税額を自動計算

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土地の課税標準額（万円）

万円

建物の課税標準額（万円）

万円

土地の種類

都市計画区域

年間合計税額

—円

土地の固定資産税—

建物の固定資産税—

合計固定資産税—

土地の都市計画税—

建物の都市計画税—

合計都市計画税—

1回あたり（年4回払い）—

計算式

固定資産税＝課税標準額 × 1.4%
住宅用地（小規模）: 土地の課税標準額 × 1/6 × 1.4%
住宅用地（一般）: 土地の課税標準額 × 1/3 × 1.4%
都市計画税＝課税標準額 × 0.3%（小規模1/3・一般2/3に軽減）
年間合計＝固定資産税合計＋都市計画税合計

固定資産税は課税標準額の1.4%です。土地が住宅用地の場合、小規模住宅用地（200m2以下）は1/6、一般住宅用地は1/3に軽減されます。都市計画区域内では都市計画税（最大0.3%）も別途課税されます。

固定資産税評価額は市区町村が3年ごとに評価した不動産の価値です。課税標準額は固定資産税評価額に住宅用地の軽減措置などを適用した後の金額で、実際の税計算の基礎となります。納税通知書に記載されています。

固定資産税は毎年4月〜6月頃に納税通知書が届き、年4回（4月・7月・12月・翌年2月）に分けて納付するか、一括で納付することができます。